城市軌道交通建設(shè)迎來熱潮多地城軌項目有望獲批

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城市軌道交通建設(shè)迎來熱潮多地城軌項目有望獲批

來源: | 作者:gongchengzhuangbei | 發(fā)布時間: 2019-09-04 | 10487 次瀏覽 | 分享到:

業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)國務(wù)院辦公廳7月13日發(fā)布的《關(guān)于進一步加強城市軌道交通規(guī)劃建設(shè)管理的意見》（簡稱“《意見》”），需要將已有地鐵規(guī)劃修建完成70%后才可再上報新項目，這是目前一些城市加快地鐵建設(shè)進度的一個主要原因。城軌新項目頻出雖然《意見》將城軌建設(shè)門檻提高，但這并沒有影響到地方建設(shè)城軌的熱情，新的項目最近頻出。 8月16日，遼寧省政府發(fā)布《遼寧省加快推進項目建設(shè)著力擴大有效投資實施方案》，提出將加快沈陽、大連市地鐵建設(shè)。 8月8日，濟南市政府發(fā)布《關(guān)于加快推進軌道交通建設(shè)與發(fā)展的實施意見》，明確提出：到2021年全面建成R1線、R2線一期、R3線一期，運營規(guī)模達到84公里，形成軌道交通“H”型基本骨架；到2025年，第二期軌道交通規(guī)劃項目建成通車。 7月25日，浙江省發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于紹興市城市軌道交通1號線工程可行性研究報告的批復(fù)》，總投資238億元的紹興市城市軌道交通一號線工程將在2021年底建成投運。新近發(fā)布的《湖北綜合交通鐵路民航城市軌道油氣管道部分三年攻堅工作方案》提出，加快推進宜昌、襄陽軌道交通規(guī)劃報批工作。

根據(jù)規(guī)劃，2019年開工建設(shè)宜昌軌道2號線一期項目，其中宜昌軌道交通1號線一期，全為地下線，設(shè)地下車站14座。有的城市明確表示，要堅定發(fā)展以軌道交通為主的城市公交系統(tǒng)，不能局限于當前的審批條件而放棄對未來城市品質(zhì)的追求。要為城市軌道交通建設(shè)創(chuàng)造積極條件，研究好相關(guān)政策，不斷完善設(shè)計方案。帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展參照全球各個城市，軌道交通普遍存在投資大、盈利難的問題，而收益平衡區(qū)就是通過土地出讓收入來平衡地鐵建設(shè)投入的區(qū)域。濟南市在《關(guān)于加快推進軌道交通建設(shè)與發(fā)展的實施意見》中明確表示：“軌道交通收益平衡區(qū)實現(xiàn)的土地出讓收入，在扣除國家、省規(guī)定應(yīng)計提的各項資金后，全部撥付濟南軌道交通集團，統(tǒng)籌用于軌道交通建設(shè)開發(fā)。” 此前，濟南已經(jīng)明確了兩個平衡區(qū)：一個是新東站片區(qū)，另一個是華山北片區(qū)。除了這兩個地方，濟南還有很多地方都被劃入了軌道交通收益平衡區(qū)。業(yè)內(nèi)人士表示，軌道交通對經(jīng)濟拉動非常明顯，除了建設(shè)過程中相關(guān)產(chǎn)業(yè)直接受益外，房地產(chǎn)（包括物業(yè)）、商業(yè)等都是未來經(jīng)濟增長點。地鐵小鎮(zhèn)也是多個城市正在發(fā)展的一個方向。武漢市正在規(guī)劃建設(shè)黃家湖等6個地鐵小鎮(zhèn)，1小時就可到市區(qū)。南京正在建設(shè)的青龍地鐵小鎮(zhèn)，吸引了招商局、保利地產(chǎn)、新城地產(chǎn)等諸多知名房企拿地開發(fā)，樓面價每平方米已達2萬元左右。